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物件探しの基礎知識

お店

良い店舗を見つけるコツ

ビジネスマンが数多く働いている神田駅周辺は、飲食店の開業にも最適なエリアであり、賃貸店舗の物件数も豊富です。短期間でローコスト出店を実現するためには、神田駅周辺の居抜き物件情報にも詳しい、不動産会社のサービスが不可欠です。周辺の賃料相場と比較して、割安な賃貸店舗を見つけだすことも重要ですが、造作の譲渡価格が割安な物件を選ぶことも大切です。カウンターや厨房機器がそのまま使える居抜き物件は、造作の譲渡価格が300万円以上ですが、交渉を通じて値下げしてもらうことも可能です。またオープン予定の業種に合った居抜き物件を神田で探すことが、開業後にスムーズに経営を軌道に乗せるためのコツです。ビジネスマンが多い神田の魅力を活かして、昼夜を問わずに顧客が確保できるような、高収益の店舗経営を目指すのがポイントです。そのために神田駅周辺では、居酒屋の新規開業の動きも活発であり、昼間はランチメニューを用意するのが最善の方法です。更に個別の物件によって面積や形状も異なるので、オープン後の店舗運営のスタイルも考えながら、機能性の高い居抜き物件を見つけるべきです。仲介実績の多い不動産会社を活用すると、ラーメン店やカフェなどの業態別に、最もふさわしい物件を紹介してくれるでしょう。厨房機器などが完備している居抜き物件であっても、入居前にレイアウトの変更や、小規模なリニューアルを行うケースが多いです。したがって賃貸店舗を借りる場合には、必要に応じて内装工事業者と相談しながら、理想の店づくりに取り組む姿勢も求められるでしょう。

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